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境外酒店進(jìn)入中國投資者“購物清單”

文旅界文章來源：參考消息 2015.02.05 14:02 閱讀量：26650

今年大量中國資本預(yù)計會越來越多地投向酒店地產(chǎn)業(yè)，從而使交易額增加4倍，達(dá)到50億美元。

　　港媒稱，今年大量中國資本預(yù)計會越來越多地投向酒店地產(chǎn)業(yè)，從而使交易額增加4倍，達(dá)到50億美元。

　　香港《南華早報》2月4日報道，房地產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行的海外投資部執(zhí)行副總裁克林頓·吳（音）說，來自航空、旅游和保險業(yè)的中國買家以及內(nèi)地私募股權(quán)公司正在很多地方尋找高品質(zhì)的資產(chǎn)，這些地方包括美國、澳大利亞、韓國、歐洲和俄羅斯。

　　仲量聯(lián)行預(yù)計，今年流入海外酒店業(yè)的中國資本將達(dá)到50億美元，而去年為10億美元。

　　這使得中國投資者與美國和中東國家的投資者一道成為全球最主要的酒店業(yè)投資者。而就在幾年前，中國還未曾出現(xiàn)在前十位的名單中。

　　美國世邦魏理仕地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司負(fù)責(zé)亞太資本市場的理查德·柯克說，中國人境外游大幅增加，特別是在亞洲地區(qū)。另外一個有吸引力的地方是，不斷上漲的酒店住宿價格使得投資回報迅速增長，而寫字樓方面則競爭激烈。

　　涉及中國資本的主要酒店交易包括富華國際集團(tuán)收購墨爾本柏悅酒店、安邦保險集團(tuán)收購希爾頓旗下的紐約華爾道夫酒店等。

　　此外還有陽光保險集團(tuán)收購悉尼喜來登公園酒店、開源控股收購法國巴黎香榭麗舍萬豪酒店。

　　克林頓·吳說，中國買家還在通過其他方法進(jìn)入這一市場，比如購買酒店管理公司。他說：“（中國企業(yè)）希望收購酒店管理公司，因為它們在經(jīng)營國際連鎖酒店方面缺乏經(jīng)驗。如果它們只是收購了資產(chǎn)而無法很好地經(jīng)營，這些資產(chǎn)將無法實(shí)現(xiàn)它們的預(yù)期。”

　　他說，內(nèi)地買家還會通過將收購的品牌帶入中國內(nèi)地市場而進(jìn)一步把生意做大。

　　上海錦江國際（集團(tuán)）有限公司去年從美國投資基金喜達(dá)屋資本集團(tuán)收購了盧浮酒店集團(tuán)，該酒店集團(tuán)在幾十個國家擁有1100多家酒店。

　　2013年及2014年，海航集團(tuán)多次增持西班牙NH酒店集團(tuán)股份。

　　預(yù)計今年還將有更多交易發(fā)生。

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