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　　此前受業(yè)績(jī)低迷影響的全球酒店管理集團(tuán)喜達(dá)屋酒店及度假村國(guó)際集團(tuán)頻現(xiàn)或被對(duì)手收購(gòu)的傳聞，喜達(dá)屋方面則表示正在探索戰(zhàn)略性改革。日前，喜達(dá)屋將集團(tuán)位于美國(guó)的斯科茨代爾腓尼基豪華精選度假酒店以4億美元出售給美國(guó)住宿房地產(chǎn)投資信托基金公司Host Hotels & Resorts，而喜達(dá)屋將繼續(xù)以豪華精選品牌標(biāo)志來(lái)運(yùn)營(yíng)該酒店。

　　喜達(dá)屋臨時(shí)CEO亞當(dāng)·阿隆表示，集團(tuán)將在今年底完成8億美元的資產(chǎn)出售，此次腓尼基豪華精選度假酒店的出售是喜達(dá)屋實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo)的重要一步。喜達(dá)屋將繼續(xù)運(yùn)營(yíng)酒店，而新業(yè)主入駐后也會(huì)對(duì)酒店進(jìn)行全新的裝修。喜達(dá)屋全球發(fā)展總裁西蒙·特納強(qiáng)調(diào)，“喜達(dá)屋一直選擇向信賴的合作伙伴出售資產(chǎn)來(lái)使我們的股東獲益。全球資本市場(chǎng)對(duì)喜達(dá)屋現(xiàn)有的酒店資產(chǎn)還是抱有濃厚的興趣，我們也希望更多的高品質(zhì)投資者來(lái)選擇喜達(dá)屋”。

　　據(jù)了解，腓尼基豪華精選度假酒店于1988年開業(yè)，占地300英畝并擁有643間客房和約83500平方英尺的室內(nèi)會(huì)議空間。而此次的酒店接盤者Host Hotels & Resorts則為美國(guó)最大住宿房地產(chǎn)投資信托基金公司之一，在全球擁有總計(jì)約5.9萬(wàn)間客房。業(yè)內(nèi)人士分析，此次出售酒店重資產(chǎn)有利于喜達(dá)屋獲取收入并安撫股東情緒。“高拋低吸是喜達(dá)屋資本的工作。”華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱表示，酒店重資產(chǎn)的出售即可取得4億美元的收益，并依然可以取得管理費(fèi)或者特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)。同時(shí)，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比喜達(dá)屋沒(méi)有完成發(fā)展目標(biāo)，重資產(chǎn)出售后的資金也能更好地去開拓新酒店。