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房子抵押怎么貸款?

抵押房子貸款流程如下:

一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。

二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。

三、申請人向銀行提交所需資料。

四、銀行審查資料,合格后指派評估公司對房屋進行評估,確定貸款的額度。

五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。

六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。

征信有問題房子怎么抵押貸款?

例如,大部分的銀行申請抵押貸款對征信的要求都是:近三個月內不能有二次,近半年內不能有三次,一年內不能有四次逾期次數,除此之外,還包含了你查征信的次數,如果一個月內容查征信太頻繁,銀行會是認為你近短時間缺錢,也是不會給你放貸款。

但不管怎樣,在房子抵押貸款的過程中,只要是征信出現問題,首先要分析自己屬于哪一類,因為造成個人征信不好的原因有很多,逾期(情況比較嚴重的,金額巨大、逾期時間超過3個月);負債太高(征信報告上有負債統計,高負債銀行再透支給你錢,危險系數超高);征信被查次數太多(總有銀行查你征信,頻繁申卡貸款,也是很有問題的)也就是可以從側面反映出您資金緊張經常申請貸款;不良的刷卡習慣,銀行誤認為你有套現嫌疑。

如果是以為信用逾期造成的,不要慌,有當前逾期,就立馬還款。并想貸款銀行致電解釋,表明逾期并非刻意為之,而是忘記了還款日,在能夠及時還清的情況下,一般的貸款銀行都會酌情處理,不會弄花你的征信的。

但如果當前逾期已經還請了,是征信系統沒有更新,你需要立即提出異議或者給出非逾期證明。一般來說,逾期不超過2次,房子抵押貸款也是可以通過的,如果借款人知道自己預期,且一直都沒有還清的話,那么是不可以申請房子抵押貸款的。

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